Die Baugemeinschaft „Klein und Fein“ ist als Mehrgenerationen-Haus mit Wohnraum für alle Lebensphasen konzipiert, sodass ein gemeinschaftliches Leben, bei gleichzeitigem individuellem Wohnen möglich wird. Dafür sind 6 bis 7 individuell gestaltete, private Wohnungen vorgesehen; im Erdgeschoss barrierefrei und rollstuhlgerecht und in große, familiengerechte Wohnungen in den beiden Obergeschossen.
Eine gemeinschaftliche CO²-neutrale Energieversorgung ist für das gesamte Gebäude vorgesehen. Die Energie-Autarkie des Gebäudes wird durch folgende Komponente angestrebt:
Für das gemeinschaftliche Leben sind großzügige, verschieden nutzbare Gemeinschafts-Räume geplant (gleichzeitig Gästewohnung oder alternative Nutzungsmöglichkeiten wie Praxis, Büro), die zur Nutzung für alle Bewohner offen stehen.
Im Gemeinschaftsgarten ist ein Spielplatz und Grillplatz vorgesehen für alle Bewohner der Baugemeinschaft.