Altglienicke ist ein durchgrünter, ländlich geprägter Stadtteil von Köpenick im Süd-Osten von Berlin, etwa 20 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Gegend ist zum einen gekennzeichnet durch ihren hohen Naherholungsfaktor, vor allem durch die Vielzahl an Gewässern, z.B dem Teltowkanal und der Dahme sowie dem Großen Müggelsee. Zum anderen durch das hohe Entwicklungspotential, z.B. durch die unmittelbare Nachbarschaft zu einigen herausragenden Zukunftsstandorten Berlins: Das Technologiezentrum Adlershof mit seinen Instituten der Humboldt-Universität, jungen Start-Ups und Medien-Unternehmen. Sie alle sind nur 5 Radminuten entfernt, ebenso wie die Hochschule für Technik und Wirtschaft und die renommierte Ernst-Busch-Schauspielschule. Auch der Flughafen Schönefeld, zukünftiger BER, ein großer Arbeitgeber der Region mit Wachstums-Potenzial, ist in 10 Autominuten zu erreichen.
Das Projekt ‚Wohnen auf dem Lande‘ liegt in der Grünauer Straße 57-59, im Ortskern von Altglienicke, einem gewachsenen Quartier, wo Wohnen und Arbeiten eng miteinander verflochten sind. Eine Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Traditionelle Handwerksbetriebe wechseln sich mit Läden zur Nahversorgung ab. Spielplätze, Kitas und Schulen in direkter Nachbarschaft schaffen ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Ein Stadtbus hält ca. 200 m vom Grundstück entfernt. Mit Bus und S-Bahn ist man in 45 Minuten am Alexanderplatz und in 30 Minuten am neuen Flughafen BER. Die Autobahnauffahrten Adlershof und Schönefeld Nord sind ca. 2,5 - 3 km vom Grundstück entfernt.
Mit dem Auto ist man in 40 Minuten im Stadtzentrum und in 10 Minuten am Flughafen Schönefeld.
Der 1.300 m² große Garten- und Hofbereich bietet großzügige, gemeinschaftliche Frei- und Spielflächen für die Bewohner.
In der 3 - geschossigen Blockrandbebauung und einem rückwärtig gelegenen Gebäude im Garten sind 19 Wohneinheiten sowie 4 Atelier- und Gewerbeeinheiten und eine Kita vorgesehen. Auch eine Zahnarztpraxis ist in das Konzept integriert.
Die ökologisch hochwertigen 3 - 6 Zimmerwohnungen von 65 bis 150 m² mit unterschiedlichen Grundrisstypologien zeichnen sich alle durch familienfreundliche Grundrisse aus. Großzügige Freibereiche und der gemeinschaftlich genutzte Garten bieten ein hochwertiges Wohnumfeld. Der Hof, mit Brunnen und Kinderspielplatz ausgestattet, dient als Ort der Erholung und Begegnung. Die Blockrandbebauung ist in einzelne Häuser gegliedert, um die Erscheinung des Neubaus im Straßenraum aufzulockern.
Im vorderen Bereich des Grundstücks ist eine Tiefgarage mit 28 PKW-Stellplätzen und 95 Fahrrad-Abstellplätzen vorgesehen. In den Untergeschossen der Gebäude sind Keller, Technikräume und Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwägen und Rollstühle vorgesehen. Von dort sowie von der Straße und dem Hof sind sämtliche Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse zum ruhigen Garten hin. Pro Wohn- und Gewerbeeinheit sind mindestens 2 Fahrradstellplätze vorgesehen.
Als Wärmedämmstandard werden die Anforderungen für das KfW-Effizienzhaus 40 erfüllt. Die Wohnungen sind mit dreifach verglasten Holzfenstern mit Sonnen- und Sichtschutz, hochwertigen Eichenparkettböden, Fußbodenheizung mit raumweiser Regulierung sowie mit kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Auf den Dächern ist die Installation einer Photovoltaikanlage geplant, die von Naturstrom installiert und betrieben wird. Die zukünftigen Bewohner können dadurch ihren Strom teilweise ganz regional vom eigenen Dach zu vergünstigten Tarifen beziehen.
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