Güterbahnhof
  • 91 Wohnungen
    davon
  • 52 geförderte Mietwohnungen
  • 8.812 m²
    Wohn- und Gewerbefläche
  • ca. 26.342.000,– €
    Gesamtprojektkosten
  • Bauzeit: 20 Monate ab 8/2016
  • Energiestandard:
    KfW-Effizienzhaus 40 Plus EnEV 2016
  • Besondere Merkmale:
    • Gemeinschaftlicher Innenhof

Architekten

  • Ackermann + Raff
    Eugenstr. 2, 72072 Tübingen
    www.ackermann-raff.de
  • büro 1.0
    Petra Kuczmarski &
    Margarete Stephan
    Schwedter Str. 263, 10119 Berlin
    www.buero-1-0.de
  • stahl denninger architekten
    Andreas Stahl
    Haasestr. 1, 10245 Berlin
  • STEINHILBER PLUS
    Prof. Ursula Steinhilber
    Schlosserstr. 24a, 70180 Stuttgart
    www.steinhilberplus.de

Fachplaner

  • Haustechnik-Planung
    (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro)
  • IFB Ingenieure GmbH
    Wielandstr. 2
    75385 Bad Teinach-Zavelstein
  • Tragwerksplanung
  • Ingenieurgesellschaft Bauen mbH
    Schneck Schaal Braun
    Simplonstr. 52, 10245 Berlin
    www.schneck-schaal-braun.de
  • Gartenplanung
  • Dagmar Hedder
    Landschaftsarchitektur
    Hintere Grabenstr. 47,
    72070 Tübingen
    www.dagmar-hedder.de

Güterbahnhof Tübingen, Hof 6

In der Universitätsstadt Tübingen ist die Bevölkerung in den letzten Jahren stetig gewachsen. Laut Landesamt für Statistik Baden-Württemberg in den letzten fünf Jahren insgesamt um etwa 5%. Da das Angebot an Mietwohnungen nicht im gleichen Maße gestiegen ist, hat dies zu einem kontinuierlichen Anstieg der Mietpreise – etwa 10% seit 2010 – geführt. Die aktuellen Mietpreise gehören mit durchschnittlich 11,00 Euro Kaltmiete zu den höchsten in Baden-Württemberg .

Die Güterbahnhof Wohnungsbau GmbH & Co. KG kommt der hohen Nachfrage nach niedrigpreisigen Mietwohnungen entgegen indem sie im Hof 6 des neu entstehenden Quartiers Güterbahnhof 91 Mietwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 7.806 m² baut, wovon 52 Wohnungen für den geförderten Wohnungsbau vorgesehen sind. Zusätzlich entstehen etwa 1.000 m² Gewerbeflächen.

Auf dem am östlichen Rand des neuen Stadtquartiers Güterbahnhof Tübingen gelegenen Grundstück (Hof 6) sind vier Gebäude geplant, die sich um einen gemeinschaftlich genutzten Innenhof gruppieren. Der Hof, mit Brunnen und Kinderspielplatz ausgestattet, dient als Ort der Erholung und Begegnung . Auf der südlichen Seite wird der Hof von einem Wohnblock mit 3 Baugemeinschaftshäusern flankiert.

Die ökologisch hochwertigen Wohnungen (Energiestandard KfW-40 Plus) sind größtenteils nach 2 Himmelsrichtungen orientiert, zum "Durchwohnen". Jede Wohnung hat einen großzügigen, offenen Wohn- Essbereich und einen geräumigen privaten Freibereich als Loggia, Balkon oder Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über einen zusätzlichen Abstellraum im Keller. Darüber hinaus sind in der Tiefgarage (ca. 145 PKW-Stellplätze) Räume für Rollstühle, Kinderwagen und Fahrräder vorgesehen, die barrierefrei von der Straße aus zu erreichen sind und einen direkten Zugang zur Wohnung ermöglichen.

Verkehrstechnisch ist das Quartier aufgrund seiner zentrumsnahen Lage sehr gut gelegen. In die historische Altstadt gelangt man zu Fuß in 20 min. Mit dem Auto erreicht man über die Reutlinger Straße auf direktem Wege die B 27 nach Stuttgart. Auch an das lokale und regionale Nahverkehrsnetz wird das Quartier unmittelbar angebunden. Nördlich des Quartiers ist eine Haltestelle für die geplante Regionalstadtbahn vorgesehen, in der Nähe des zentralen Quartiersplatzes wird es eine Bushaltestelle geben.

Güterbahnhof 6