Laut einer Studie des BBR (Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung) ist Leipzig derzeit die Großstadt Deutschlands, die mit 11,6 % den höchsten Wachstumstrend aufweist. Bei einer sehr guten wirtschaftlichen Entwicklung steigt die Nachfrage an Wohnraum stetig an.
Mit unserem Bauvorhaben, in dem wir 56 neue, preisgünstige Mietwohnungen errichtet haben, tragen wir dazu bei, den Mangel an Wohnraum zu lindern. Das Projekt Magdalenenstraße liegt zentral im Stadtteil Eutritzsch. Die Besonderheit dieses gewachsenen Stadtteils liegt in seiner gründerzeitlich geprägten Blockrandbebauung.
Verschiedene Läden und Einzelhandel in der Umgebung decken den täglichen Bedarf und können bequem zu Fuß erreicht werden. Soziale Infrastruktur wie Kindertagesstätten, Schulen, Sportangebote und Weiterbildungsmöglichkeiten werden im Quartier angeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Tram- und Bushaltestellen gewährleistet.
Das Projekt umfasst insgesamt 5 Häuser. Zwei der Gebäude werden als Baulückenschluss in der Magdalenenstraße 2 und 28 errichtet. Vier weitere Gebäude bilden zwischen Magdalenenstraße 4 und Wittenberger Straße 35 – 39 ein Ensemble. Ergänzt wird dieses durch einen gemeinsamen Innenhof.
Alle Gebäude verfügen über kompakte und familienfreundliche Grundrisse. Der Baulückenschluss verfügt über 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Das Gebäudeensemble wird mit 5 Vollgeschossen plus Staffelgeschoss realisiert. Auch Untergeschosse, Tiefgarage, Keller und Abstellräume sind Teil der Planung.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit einem privaten Vorgarten ausgestattet, alle anderen Wohneinheiten mit einer Terrasse oder einem Balkon. Vom Garten und von der Tiefgarage aus sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Für jede Wohnung sind zwei Fahrradstellplätze vorgesehen.
Die Gebäude der Magdalenenstraße werden als Effizienzhaus KfW-40 realisiert. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaik-Anlagen in Zusammenarbeit mit Naturstrom geplant.
Bildmaterial: © Reinaldo Coddou H.
